随着“进淄赶烤”热度持续提升，有关淄博等山东楼市的热点也逐渐增多。

近日，淄博市新闻办发布消息，2023年一季度，淄博市新建商品住宅网签面积增至120.6万平，同比大增61.9%；商品住宅网签均价8020元/平，同比上涨3.1%，楼市成交价量齐升。

同时，4月份，淄博的楼市热度依然居高不下。根据易居房地产研究院报告，全国较多城市新房交易数据相比3月有明显下滑，但是在本轮住房消费提振工作中，备受关注的淄博等山东城市，楼市复苏状态不错。

(资料图片)

对今年1-4月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增速进行排序，楼市交易行情表现较好的10个城市分别为长春、杭州、南宁、惠州、 淄博、济南、 德阳、肇庆、 东营 和东莞，其同比增速均接近或超过了50%。

此类城市中，部分属于购房政策明显宽松的城市，部分则属于压抑需求持续释放的城市。

不难看出，10强中，山东占据了3位，分别是淄博、济南和东营。对于山东3城跻身top10的原因，易居研究院认为：

1）疫情三年期间，江苏浙江等沿海省份有一波交易高峰，但山东不明显。潜在购房需求在今年才明显释放。

2）相比其他经济大省，山东受房企债务问题以及烂尾楼问题的干扰少，购房信心更容易恢复。

3）济南市场有一波持续的行情，也带动了周边地级市的楼市复苏。根据此前调研，虽然“淄博烧烤”事件和山东楼市复苏的直接关系并不强，但此类事件有助于提升城市形象和置业优势，对后续山东各城市的楼市复苏也有间接正面影响。

另外，易居研究院认为，尽管4月份楼市行情出现小幅下滑，但是今年房地产市场复苏的总趋势不变， 在4月份调整的基础上， 预计5月份会有一波新的行情。

原因在于， 4月份调整属于短期的、月度的波动，而非楼市扭头向下的恶化信号。 当前各地依然在积极提振楼市交易行情，即便是一二线城市，也通过各个层面刺激住房消费需求。

典型的例子如杭州放松郊区市场的限购政策、上海针对二孩家庭提高了公积金贷款额度、广州一手房带押过户等。

关键词：